Как выбрать участок для строительства дома ?
Покупка участка — это первый шаг на пути к дому вашей мечты. Выбор, который вы сделаете, окажет значительное влияние на то, будете ли вы полностью реализовывать свои планы или вам придется идти на компромисс.
Правильно подобранный сюжет экономит ваши формальности, время и часто деньги. Так как же выбрать идеальный участок земли?
Перед покупкой и подписанием предварительного договора обязательно ознакомьтесь с земельным и ипотечным регистром участка.
Убедитесь, что данные в разделе II подтверждают владельца, с которым вы разговариваете, и что в разделах III и IV нет записей. Здесь вы найдете возможные обременения, ограничения и ипотеки, связанные с исследуемой недвижимостью. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно какой-либо записи, проконсультируйтесь с нотариусом, с которым вы подпишете договор купли-продажи участка. Недавно бродил по интернету и нашел отличный Я нашел земельный участок в Черногории тут.
Перед покупкой проверьте, находится ли предлагаемый земельный участок в районе, в котором применяется План землепользования.
Если это так, обязательно прочитайте его содержание в муниципальном офисе. Вы найдете там информацию о назначении участка, а также подробную информацию о Какова минимальная площадь участка, на которой можно построить участок, какую площадь участка можно использовать для строительства, а на каком участке устроить зелень.
Какую крышу вы сможете использовать, из какого цвета и из каких материалов она должна быть сделана. В некоторых муниципалитетах также указывается тип участка, на котором вы хотите забор, поэтому очень важно внимательно прочитать этот документ. Если участок не включен в план, проверьте, какая запись появляется в «Изучении условий и пространственного развития», и обязательно подайте заявку на выпуск «Условия строительства» для интересующего участка перед покупкой. Только после получения этого документа вы должны обратиться к нотариусу.
Давайте проверим, есть ли вода, канализация, электричество и газ рядом с участком. Вы узнаете в повят старости или в локальной сети управления заводами. Там вы узнаете о возможностях и расходах, связанных с подключением к данной сети.
Если у вас нет возможности подключиться к канализационной системе, вам нужно будет построить выгребную яму или станцию очистки бытовых сточных вод. Если электросеть расположена на значительном расстоянии от участка, это может повлечь за собой необходимость взимания нетарифной платы за подключение, но, к сожалению, гораздо выше затраты и бюджет строительства дома.
